【リフォーム実例】中古ログハウスの再生方法

ログハウスに限らず、最近中古の物件を購入し、リフォームやリノベーションをして住んでいる方や住もうと検討している人が増えたと思います。

中古のボロボロの物件を見ると

とか、

と疑問に思うことも多いと思います。

そこで、築１８年のボロボロだった中古ログハウスを購入、リノベーション＆リフォームをし、訪れる人が全員「素敵ですね」と言ってくれるような最高の住み家を手に入れた実体験をもとに、ボロボロだったログハウスを如何にして再生していったのかをお届けしたいと思います。

はじめに【おさらい】

リフォーム内容

実際に行ったリフォーム内容はこちら

錆びだらけの鉄骨の再生

再生前

べあぐらハウス（我が家）は１階部分がピロティになっています。

手順の違い

通常の手順と錆転換剤を使用した場合の手順を比べてみました。

パッと見では同じような工程ですが、

１番目の手順が

『錆除去剤や研磨で錆びを完全に落とす』

場合と、

『浮き錆のみを除去』する

場合では、作業効率は雲泥の差になります。

錆びている範囲が広い上に錆の状態も酷いので完全に落とそうとするとかなりの時間と労力を必要としてしまいます。

そして、更に優秀なのが、

という訳で、錆びだらけの鉄骨の再生は、『錆転換剤』を使用することに決定しました。

再生後

浮き錆を除去して錆転換剤→塗装後の写真です。

『錆転換剤』はフェンス、門扉、カーポート、自転車、自動車の下回り、バイク、農機具など色々な鉄製品に使えます！

朽ちたログ壁の対処法

再生前

再生方法

中まで朽ちてしまったところは取り除き、普通は代わりのログを入れるところですが、ログを入れるのは正直大変です。

そして、朽ちていた場所は「薪ストーブを設置する予定」の場所でした。

なので、朽ちた場所に新しいログを入れるのではなく、

• 家の内側→耐火レンガ
• 家の外側→なんちゃってログ

を貼ることにしました。

作業手順

1. 朽ちている壁、床を取り除く
2. 床に新しい下地を作る
3. 壁に新しい下地を作る
4. 内側の壁・床に耐火レンガを付ける
5. 外側の壁になんちゃってログを付ける

再生後

どうでしょう！

この塗装後の『なんちゃってログ』、言われないと偽ログだとわからないですよね。

ボロボロの屋根の再生

再生前

再生方法

かなりボロボロな見た目の屋根でしたが、実は屋根の下地には問題がありませんでした。

屋根材について

リフォームの方法が決まって、次は屋根材を決めることになりました。

候補はカバー工法で設置可能なこの２つ。

1. アスファルトシングル
2. ガルバリウム鋼板

	アスファルトシングル	ガルバリウム鋼板
素材	ガラス繊維の基材にアスファルトを浸透させて、石粒を表面に吹き付け接着してある屋根材	アルミ、亜鉛、シリコンで出来た、アルミ亜鉛合金めっき鋼板の屋根材
耐用年数	１０年から３０年	２０年から３０年
メンテナンス	１０年ごと	１５年～
特徴	デザイン性がある 防水性に優れている 遮音性が高い	シンプルなデザイン 耐久性が高い 軽い

耐久性を求めるなら『ガルバリウム鋼板』、デザイン性を重視するなら『アスファルトシングル』って感じです。

再生後

ボロボロだった屋根も、見事に再生されました！

窓枠と色合いも揃えたので統一感ばっちりです。

床の断熱対策、床暖房設置

べあぐらハウス（我が家）は１階部分がピロティになっています。

べあぐらハウスの斜め上の土地に、同じ施工会社のログハウスが建設されていますが、引っ越し前にその人とお話しした時にこんなことを言ってました。

「１階部分が空間になっているから、底冷えが容赦ないよ！うちは引っ越してから床の断熱をやり直したよ。」

そこで、床の断熱対策をしっかりやってもらうことにしました。

対策前

もともとの作りは、床の下に空間があり、その下に『ベニヤ板』が貼ってあるだけ！

床に全く断熱対策はされていなかったのです。

しかも、そのベニヤ板はボロボロ…。

対策方法

この３つの対策を行いました。

1. 床の下に断熱材を敷く
2. ボロボロのベニヤ板→杉板に変更
3. 床暖房の導入

床暖房について

薪ストーブがあるので要らないんじゃないか？との意見もありましたが、極度の冷え性の私は心配で、念には念を入れて、底冷え防止に床暖房を入れました。

床暖房は必要だったか？

寒い日の朝のキッチンや、お風呂上りに髪の毛を乾かす場所の洗面所やトイレは床暖房がついていると足元がほんわかと暖かく、設置して良かったなと思いました。

反面、リビングは薪ストーブやこたつがあるのでほぼ床暖房を使うことはありません。

床暖房の種類

我が家で採用した床暖房は電気式PTCヒーターです。

商品自体が厚さ1㍉にも満たないため床上げなどの工事が必要なく、簡単に設置出来ます。

我が家では、この電気式PTCヒーターを元々の床の上に敷き、その上に床暖房対応の無垢フローリング（OSMO塗装のナラのフローリング）を敷いてもらいました。

２階は床暖房無しなので檜の無垢フローリングを敷きました。

こちらも元々の床の上に敷いていきます。

対策後

１階の床の断熱対策をやった結果、３層→６層になり、しっかり断熱されることになりました。

１階と２階のフローリングの素材が違いますが、どちらも経年変化でいい味が出てきています。

崩れ落ちたデッキ、外階段の再生

玄関につながる外階段と家の南面に設置された木製デッキは修繕不可能なくらい朽ちていたので、一から作り直すことになりました。

再生前

ソフトウッドで作ってあったデッキは手入れがされていなかったので野ざらしになっており、中までしっかり腐っていました。

階段も登れる状態ではなくまさにボロボロ。

再生方法

デッキも階段も修復不可能なところまで腐食してしまっているので、塗装しなおした鉄骨を利用し、木材部分に関しては全部新しく作ることにしました。

そして、階段部分に関しては朽ちてしまったら家に入れなくなってしまう重要なパーツなので木ではなくアイアンで製作することにしました。

デッキの方も朽ちてしまうのを避けるため、ハードウッドで作ってもらう予定でした。

再生後

リビング前には屋根を付けてもらいました。

階段の設置位置も動線を考えて南→東に変更。

道路からアイアンの階段が見えていい感じになりました。

メンテナンス

簡単なデッキのメンテナンス方法はこちらの記事に載っています。

玄関ドアの修繕

再生前

再生後

その後

木製玄関ドアの塗装方法はこちらの記事に載っています。

壁の染み取り

ログハウスのデメリットに『雨漏りがある』と聞いたことはないですか？

セトリングの対策で建築してから数年は雨漏りの可能性があります。（全てのログハウスで起こるわけでは無いと思います。しっかりとセトリングを計算に入れて建築していれば雨漏りは怒らないのかもしれません。）

我が家で購入した中古ログハウスは、雨漏り対策が甘かったらしく、壁にたくさんの雨染みがありました。

また、ポスターや写真が飾られていたので日焼けが偏ってしまい、その場所だけ白くなってしまって浮いている箇所も目立ってました。

対策方法

壁の染みをどうやって綺麗にするか、悩みました。

• 対策候補その①ログ壁の張り直し　→　不可能
• 対策候補その②薬剤を使って染み抜き　→　染みが古く濃いので綺麗に落ちない可能性大

本命の薬での染み抜きが無理だと大工さんに言われて大ショック！

なんと、べあが友達と一緒に家じゅうの壁をサンダーで綺麗に削ってくれました！

• 対策候補③サンダーで家じゅうの壁を全部削る

対策前後

約３ヶ月間、休日は朝から晩までずーーーっとひたすら家じゅうの壁を削ってくれたので、どの壁も新品同様綺麗になりました。

活躍した道具たち

雨漏りについて（後日談）

外壁を色塗りする際にコーキング剤を使って雨漏り予防をしましたが、それだけでは雨漏りを完全にシャットアウトはできませんでした。

引っ越してからも窓周辺の雨漏りに頭を悩ませていましたが、家の中からの修繕で今では雨漏りゼロになりました。

終わりに

リフォームを通して思ったこと

ひょんなことから中古ログハウスを購入し、大工さんの力を借りながら自分達も一緒にリフォーム再生をしてみて思ったことがあります。

家は

朽ちてしまうと再生が困難or無理なことが多い

です。

ログハウスに限らず、家は手をかけてこまめに手入れをしてあげれば再生不可能にあるくらい朽ちることはほとんど無くなります。

せっかく暮らしている住まいを心地よく過ごせるように、日ごろから気にかけてメンテナンスして可愛がってあげることが大切なんだと思いました。

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